La vivienda usada registra un 12,9% anual, frente al 7,4% de la nueva

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En el segundo trimestre de 2026, la variación anual del índice general fue del 12,2%. Al separar por categorías, la vivienda nueva registró un 7,4% y la de segunda mano, un 12,9%. La usada presentó, por tanto, la mayor subida anual de las dos categorías.

El índice sigue cómo evolucionan con el tiempo los precios de compraventa de viviendas de precio libre. Incluye vivienda nueva y usada, pero su ámbito no se extiende a todas las viviendas sin distinción. Por eso, el dato general tampoco equivale al precio medio de una casa.

La medición se construye con registros de viviendas escrituradas facilitados por el Consejo General del Notariado. Esos registros aportan los importes de las operaciones cerradas y permiten asignar pesos a grupos de viviendas que comparten características. La referencia son, así, transacciones escrituradas y no precios de anuncios.

El periodo también cambia la lectura. Para el índice general, el 12,2% expresa la variación anual; el 3,4% corresponde a la variación entre el primer y el segundo trimestre. Ambas tasas hablan del mismo índice, pero responden a comparaciones temporales diferentes.